Hiện nay, mua bán bất động sản dần trở thành hình thức kinh doanh phổ biến. Bởi nhà cửa được coi là một khối tài sản lớn đối với mỗi người. Tuy nhiên, để tạo ra được giá trị lớn thì không dễ dàng. Bán nhà nhanh hay chậm, giá cao hay thấp còn tùy thuộc vào yếu tố phong thủy và cách thiết kế. Muốn thu hút được sự chú ý của khách hàng tiềm năng thì gia chủ phải nâng cao giá trị nhà ở. Nhằm lôi kéo khách hàng và tạo thêm nhiều hứng thú cho họ. Nếu bạn có ý định bán nhà thì theo dõi bài viết này nhé. Chúng tôi gợi ý các cách giúp bạn cải tạo từ vẻ bề ngoài đến cách bố trí bên trong.
Mục Lục
Cải tạo năng lượng mới cho vẻ ngoài ngôi nhà
Vẻ ngoài ngôi nhà là điều đầu tiên người mua sẽ nhìn thấy. Vì chỉ có một cơ hội duy nhất để tạo ấn tượng đầu tiên nên mặt ngoài ngôi nhà cũng quan trọng như bên trong. Nếu tường nhà bị bong tróc, cố gắng cải tạo và sơn lại. Đừng để vẻ ngoài cũ kỹ làm giảm đi giá trị của ngôi nhà. Bên cạnh đó, phải đảm bảo hành lang và các phòng trong căn nhà có thể đi lại thoải mái, dễ dàng. Tuyệt đối không được đặt gương đối diện với bất kì cánh cửa nào.
Nếu lớp sơn bên ngoài ngôi nhà đã cũ, rêu mốc, nên sơn lại toàn bộ bằng màu sắc trung tính, nhẹ nhàng và tươi tắn. Những màu trung tính thường sẽ thu hút nhiều đối tượng khách hàng hơn là những gam màu quá nổi.
Nếu nhà có vườn, hãy cắt tỉa cây cỏ gọn gàng và trồng thêm một vài khóm hoa. Làm mới đồ nội thất ngoài trời để tăng thêm sức hấp dẫn. Tuy nhiên nhớ chú ý không nên để quá nhiều cây rậm rạp tránh bị rối. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia phong thủy hiện đại, việc bỏ ra một khoản tiền cải tạo cảnh quan bên ngoài (không quá tốn kém) sẽ giúp căn nhà trở nên giá trị hơn trong mắt người mua.
Dọn dẹp đồ dùng cũ để loại bỏ khí tiêu cực
Nhiều gia chủ nghĩ rằng nhà sắp bán thì không cần dọn dẹp các đồ đạc cũ hỏng ít dùng. Vì có thể nó hữu ích với người chủ mới. Điều này hoàn toàn sai lầm. Bạn hãy dọn dẹp hết các đồ cũ hỏng không dùng đến vì chúng phát sinh các năng lượng khí tiêu cực. Khi đến xem một ngôi nhà gọn gàng, ngăn nắp, đồ dùng còn bền đẹp khách sẽ hài lòng hơn là một núi đồ cũ mới lộn xộn.
Những món đồ dùng thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua. Ví dụ như thay bóng đèn compact bằng đèn LED. Hay thay mới một vài món đồ làm từ gốm, mây tre đan…
Sắp xếp khu vực bếp để tạo nguồn tài lộc
Quan niệm của ông cha ta từ xưa, căn bếp đóng vai trò rất quan trọng. Nơi này quyết định sự thịnh vượng của ngôi nhà. Còn theo quan niệm của phong thủy hiện đại, phòng bếp chính là nguồn tài lộc. Đây là một trong ba yếu tố quan trọng nhất của căn nhà, và được ví von như dạ dày của cơ thế.
Do đó, nhiều người rất coi trọng khu vực bếp. Đặc biệt nếu vị khách đó là nữ giới. Trong đó, cách bố trí bếp, các thiết bị nhà bếp sẽ rất được chú ý. Vì vậy, bạn nên cân nhắc việc hiện đại hóa khu vực này để tăng giá trị cho ngôi nhà. Cách làm đơn giản và tốn ít chi phí nhất là sơn lại tủ bếp, loại bỏ thiết bị cũ hỏng, sắp xếp đồ đạc ngăn nắp, gọn gàng. Ngoài ra, bạn có thể đặt thêm một chậu cây xanh nhỏ tươi tốt ở trên bàn bếp.
Tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà
Không gian mở có tác động rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. Những ngôi nhà có mặt tiền hoặc ban công, cửa sổ lớn hơn được bán thành công nhiều hơn. Do đó, nên cố gắng tạo ra nhiều không gian mở để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách mở rộng cửa sổ, ban công, bỏ vách ngăn không cần thiết, tạo sự liên thông cho những khu vực gần nhau… Nếu có lợi thế về tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc tạo thêm một sàn gỗ ngoài trời, mở rộng mái hiên…
Vệ sinh nhà đảm bảo nguồn sinh khí
Một ngôi nhà sạch sẽ đương nhiên sẽ có giá trị cao hơn một ngôi nhà bụi bặm, tồi tàn. Chẳng khách hàng nào muốn xuống tiền nếu họ thấy ngôi nhà tương lai vừa hôi hám vừa bẩn thỉu. Ngôi nhà sạch sẽ tạo cảm giác như nó vẫn còn mới và có giá hơn. Nếu bạn có thời gian, chọn một ngày cuối tuần đầu tư vào việc dọn dẹp nhà cửa từ trên xuống dưới. Nếu không có thời gian, cũng nên thuê dịch vụ dọn nhà.
Bạn cũng có thể nghiên cứu một chút thủ thuật bày biện các món nội thất tuân thủ đúng các yếu tố phong thủy. Để những dòng chảy năng lượng trong ngôi nhà được thông suốt. Những yếu tố tưởng chừng nhỏ này lại có tác dụng quan trọng trong việc giúp bạn bán nhà nhanh gọn với giá tốt đấy.
Bố trí lại phòng tắm
Phòng tắm là một trong những phòng quan trọng nhất, đặc biệt là phòng tắm chính của chủ nhà. Cải tạo nó sẽ mang lại giá trị cao hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đã sử dụng phòng tắm nhiều năm mà chưa tu sửa, nên thay thế vòi tắm và bồn rửa với thiết kế hiện đại hơn để căn phòng nhanh chóng bắt kịp các xu hướng mới. Hãy đảm bảo rằng phòng tắm không có thiết bị nào bị hư hỏng như vòi rỉ nước, tay nắm cửa rỉ sét…
Chụp các bức ảnh thể hiện nhà có phong thủy tốt
Sau tất cả các bước, ngôi nhà của bạn cuối cùng đã sẵn sàng để bán và bạn muốn đưa nó lên các trang rao bán nhà hoặc treo biển phía bên ngoài. Trong thời đại ngày nay, phần lớn quá trình tìm kiếm nhà được thực hiện trực tuyến. Người mua có thể sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà của bạn trước khi họ đến trực tiếp. Vì thế, một bức ảnh đáng giá hơn cả ngàn lời giới thiệu. Hãy chọn một thợ ảnh chuyên nghiệp giúp bạn chụp các góc khác nhau của ngôi nhà. Đảm bảo nội thất trong nhà được sắp xếp gọn gàng, hợp phong thủy. Những bức ảnh đẹp sẽ giúp ngôi nhà hấp dẫn hơn đối với người mua và tăng giá trị của nó lên.
Với những thông tin trên hi vọng sẽ hữu ích với mọi người. Nhớ cải tạo lại ngôi nhà của mình trước khi rao bán nhé. Chắc chắn công việc bán nhà sẽ thuận lợi và mang lại giá trị lớn.